Comunidad

El valor de los inmuebles responde a la oferta y demanda

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Los 煤nicos que podr谩n ingresar son los residentes y trabajadores del 谩rea, previamente autorizados | Foto: Kisa铆 Mendoza Mel茅ndez

Muchos factores intervienen en el valor de las propiedades de un pa铆s. En el caso de Panam谩 se mezclan varios elementos que van atados al r谩pido crecimiento urban铆stico que ha experimentado en los 煤ltimos a帽os y, como es natural, a las variables macroecon贸micas y al libre juego de la oferta y la demanda.

Este razonamiento emana de las respuesta dadas por el experto en materia de aval煤os e inspecciones, Ra煤l Vallarino, presidente de Avinco. Agrega a esta dieta de factores que determinan las variaciones en el precio de una propiedad, el tema de las inversiones extrajeras, lo cual tambi茅n condiciona el mercado.

鈥淓l valor de las propiedades en Panam谩 est谩 sujeto al libre juego de la oferta y la demanda. Cuando hay un sector de la ciudad muy demandado, muy probablemente los precios de los inmuebles se incrementen, respecto a otras zonas鈥, asegura Vallarino.

Establece que estas variaciones en el precio de los inmuebles y otras propiedades聽 tienen relaci贸n, por un lado, con el alza en los costos de la mano de obra y los materiales, y por otro lado, con las opciones de preferencia que establece la demanda.

Toda propiedad de segunda mano, debe ser evaluada por empresas que est茅n autorizadas por la Superintendencia de Bancos y es requisito indispensable para optar por un cr茅dito hipotecario.

Las preferencias

鈥淗ay casos en los que las personas prefieren una propiedad con vista al mar y en funci贸n de ello manifiesta su disposici贸n de pagar m谩s por una propiedad que les brinde esa opci贸n, lo que se convierte es una variable importante. Lo mismo pasa con las preferencias por 谩reas verdes o por lugares muy exclusivos de la ciudad. All铆 se categoriza el mercado y la demanda establece el valor鈥.

Inversi贸n extranjera y crecimiento

Panam谩 en su 谩rea metropolitana se encuentra bastante abarrotada de construcciones y el crecimiento de la ciudad se est谩 dando hacia Panam谩 Este, 24 de diciembre y Pacora, y para el 谩rea Oeste, Arraij谩n y Chorrera, adem谩s de experimentar desarrollos inmobiliarios importantes hacia el 谩rea de Col贸n. Tambi茅n en las playas hay muchos proyectos en marcha.

Fotoleyenda: 鈥淟o que hay que cuidar es que se hagan buenas construcciones y se respeten las zonificaciones鈥, dice Vallarino.