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Con muchas cr铆ticas llega el POT de San Francisco al Consejo Municipal

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Tom谩s Sosa Morales, presidente de la Comisi贸n de Urbanismo de la SPIA, critic贸 la 鈥渄egradaci贸n鈥 de densidad en ciertas 谩reas por 鈥渁fectar a inversionistas鈥.

Texto y fotos: Andre铆na Rodr铆guez Gonz谩lez

Conducido por el arquitecto, Ariel Espino, el Consorcio IDOM-SUMA-CONTRAS expuso ante el Consejo Municipal el resultado final del estudio realizado y el nuevo plan urbano que comenzar谩 a regir en de San Francisco.

La propuesta fue presentada ante los miembros de la Comisi贸n de Vivienda del Consejo, y debatida tanto por los ediles como por los miembros de la sociedad civil y residentes del corregimiento.

 

Entre los cambios m谩s representativos se encuentran la modificaci贸n de la nomenclatura urban铆stica y la homogeneizaci贸n de densidad en ciertos sectores.

Arquitecto Ariel Espino, representante del Consocio: 鈥淎tendimos todas las solicitudes y dimos respuestas m谩s acordes a las posibilidades y l贸gica del proyecto.

Cambios en debate

Comenzado la ronda de preguntas, el representante Carlos P茅rez consult贸 sobre la proyecci贸n del actual sistema que rige en el sector, as铆 como las exigencias a promotoras y comercio respecto al n煤mero m铆nimo de estacionamientos.

Al respecto, Espino destac贸 que la densificaci贸n actual permitir铆a una poblaci贸n cercana a los 350 mil habitantes; l铆mite que se reducir铆a seg煤n los nuevos par谩metros propuestos. Sobre el segundo tema, el urbanista aclar贸 que depende de la constructora ofrecer o no estacionamientos as铆 como del comprador aceptar la oferta y adaptarse o buscar soluciones por su cuenta.

Algunos quieren menos

Dar铆o V谩squez Wolff, miembro de la organizaci贸n 鈥淪oy Paitilla鈥, expuso entre las cr铆ticas al proyecto que se haya elevado la altura m谩xima permitida en pol铆gonos de baja densidad como en los terrenos frente al Club Uni贸n.

鈥淭enemos informes del Idaan que certifican que el suministro de agua potable se suspende en horas del d铆a. Y si a esto se le suma el tr谩fico pesado nos preguntamos 驴Por qu茅 aumentan la altura sin adaptar primero la capacidad de carga?鈥, increp贸.

En ese sentido, Manuel Trute, Director de Planificaci贸n Urbana, reiter贸 que, independientemente de las obras que ejecuten las diversas autoridades del gobierno central, 鈥淪an Francisco necesita elaborar un proyecto con sentido propio que sirva de gu铆a聽 a las dem谩s instituciones para las futuras inversiones鈥.

A los vecinos Dar铆o V谩squez y Ricardo Delvalle les llama la atenci贸n que la nueva nomenclatura hable de altura sin especificar la densidad.

Otros piden m谩s

Por otro lado, Rodolfo de la Guardia, propietario de terrenos en la v铆a Cincuentenario, entre las calles 79 Este y Las Amapolas, insiste en que no se 鈥渄egrade鈥 el l铆mite de construcci贸n en este sector. 鈥淟a V铆a Cincuentenario es lo suficientemente amplia para que se contin煤en construyendo grandes condominios. Limitar la altura en este sector no tiene sentido鈥, critic贸.

Por su parte, Espino explic贸 que esta medida viene como consecuencia de los talleres participativos en los que residentes de Loma Alegre exig铆an unificar las caracter铆sticas del barrio, cuyas calles internas han comenzado a saturarse de veh铆culos que buscan evadir el tr谩fico de la avenida principal.

Residentes de Paitilla critican que la nueva norma haya propuesto una reducci贸n de altura en terrenos ya construidos y eleve la capacidad en pol铆gonos frente a v铆as sencillas donde tradicionalmente han existido viviendas tipo d煤plex.

鈥淣unca contaremos con el 100%鈥

Tanto las autoridades como los vecinos presentes coincidieron en reconocer que las 聽dificultades para encontrar un punto medio siempre estar谩n presentes.

La disyuntiva que permanece es la de continuar admitiendo solicitudes de la ciudadan铆a pero limitando la potestad del municipio para continuar ejecutando modificaciones al proyecto, que se espera sea aprobado definitivamente este martes, 27 de marzo, teniendo vigencia durante los pr贸ximos 10 a帽os.

鈥淣unca habr谩 un 100% de aprobaci贸n al proyecto鈥, Ricardo Dom铆nguez, edil de Bella Vista y miembro de la comisi贸n de vivienda.