{"id":52691,"date":"2015-03-12T14:40:24","date_gmt":"2015-03-12T19:40:24","guid":{"rendered":"https:\/\/tucomunidad.com.pa\/vitri-ocean-two-y-the-pearl-tres-de-los-mas-altos-rascacielos-de-latinoamerica\/"},"modified":"2025-08-06T20:14:28","modified_gmt":"2025-08-07T01:14:28","slug":"vitri-ocean-two-y-the-pearl-tres-de-los-mas-altos-rascacielos-de-latinoamerica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tucomunidad.com.pa\/?p=52691","title":{"rendered":"Vitri, Ocean Two y The Pearl, tres de los m\u00e1s altos rascacielos de Latinoam\u00e9rica"},"content":{"rendered":"

[dropcap type=\u00bb2″]P[\/dropcap]anam\u00e1 lidera la lista de pa\u00edses latinoamericanos con el mayor n\u00famero de rascacielos cuya altura excede los 200 metros; y aunque en la regi\u00f3n existe otra enorme e imponente estructura que supera en tama\u00f1o a las paname\u00f1as como la\u00a0 Gran Torre Santiago de Chile (300 metros de altura), nuestro pa\u00eds rompi\u00f3 un record mundial <\/strong>en el a\u00f1o 2011 al culminar 10 nuevos y alt\u00edsimos proyectos entre los que se cuenta como el m\u00e1s representativo la Trump Ocean Club<\/strong> ubicada en Punta Pac\u00edfica y\u00a0 mejor conocida como Trump Tower, que distribuye sus 70 pisos en 284 metros de altura.<\/p>\n

\"Torres<\/a>
Torres Ocean Two y Vitri | Foto: Aydana Ruiz<\/figcaption><\/figure>\n

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En Costa del Este<\/strong>, las torres m\u00e1s altas son Vitri de 281 metros (66 pisos con algunos apartamentos d\u00faplex) y Ocean Two de 68 pisos (tambi\u00e9n con varios apartamentos d\u00faplex en 273 metros de altura).<\/p>\n

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\"The<\/a>
The Pearl at The Sea | Foto: Aydana Ruiz<\/figcaption><\/figure>\n

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Pearl at the Sea<\/strong>\u00a0tiene 70 pisos en 242 metros de alto. Todos estos edificios est\u00e1n ubicados en el Paseo Motta frente al mar y regalan una espectacular vista hacia el Pac\u00edfico y la ciudad.<\/p>\n

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Voces con experiencia<\/strong><\/p>\n

El reconocido arquitecto paname\u00f1o de Omniconsult y gerente general de Yinh y asociados, Juan Yinh<\/strong>, (University of Notre Dame\/ INCAE) tiene vasta experiencia en consultor\u00eda t\u00e9cnica, inspecciones y dise\u00f1os. Al preguntarle qu\u00e9 elementos se toman en cuenta a la hora de decidir cu\u00e1l ser\u00e1 la altura de un edificio, explica que todo resulta de la ponderaci\u00f3n de varios factores objetivos como por ejemplo lo que permita la norma de zonificaci\u00f3n aplicable, el monto del capital que un promotor desee invertir, la dificultad de construcci\u00f3n en un determinado terreno y la necesidad de maximizar la cantidad de unidades de venta. Tambi\u00e9n hay factores subjetivos, aclara Yinh, \u00a0como el deseo de tener la torre m\u00e1s alta de una regi\u00f3n y el ego o estilo del arquitecto y del cliente\/promotor.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 puede restringir\u00a0 o frenar la construcci\u00f3n de proyectos de gran altura?<\/strong><\/p>\n

\u201cEn Panam\u00e1 existen normas, reglamentos y decretos que limitan las alturas de los edificios en ciertas \u00e1reas del pa\u00eds y bajo situaciones espec\u00edficas. Algunas son las normas de patrimonio hist\u00f3rico en Casco Viejo; limitaciones de altura para los sectores cercanos a pistas de aterrizaje de aeropuertos y las normas de Ciudad Jard\u00edn para las \u00e1reas revertidas\u201d.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto puede tardar el dise\u00f1o de un edificio de tan amplias dimensiones?<\/strong><\/p>\n

Una vez que se tiene tomada la decisi\u00f3n final del cliente y la disponibilidad de los especialistas requeridos, un equipo de trabajo moderadamente eficiente podr\u00eda tardar entre seis meses a un a\u00f1o para completar un dise\u00f1o y confeccionar los planos respectivos. El rango de tiempo est\u00e1 directamente relacionado a la complejidad del dise\u00f1o arquitect\u00f3nico.<\/strong> A esto se le debe sumar el tiempo para la aprobaci\u00f3n gubernamental de dicho plano\u201d.<\/p>\n

\u00bfEs m\u00e1s elevado el costo por apartamento en un edificio muy alto, en relaci\u00f3n a uno construido en un edificio de altura est\u00e1ndar?<\/strong><\/p>\n

\u201cSin considerar el costo de la calidad de los materiales y acabados escogidos,\u00a0 la dificultad y el costo para construir un edificio se incrementan mientras \u00e9ste sea m\u00e1s alto. El costo del equipamiento requerido para su funcionamiento (cantidad de elevadores y capacidad de bombas hidroneum\u00e1ticas entre otros) tambi\u00e9n se incrementa con la altura.\u00a0 Sin duda, un edificio alto es m\u00e1s costoso que un edificio bajo.<\/strong> Matem\u00e1ticamente hablando, en un mismo edificio cuyos apartamentos son todos iguales, el costo total de la construcci\u00f3n se dividir\u00eda equitativamente entre todas las unidades. Desde el punto de vista comercial, en ese mismo edificio, el precio de los apartamentos altos se valorar\u00e1 m\u00e1s que los bajos debido a factores subjetivos como por ejemplo mejor vista, mejor corriente de brisa\u2026\u201d.<\/p>\n

\"Adaptaci\u00f3n<\/a>
Adaptaci\u00f3n de infograf\u00eda | Sol Roo<\/figcaption><\/figure>\n

Finalmente, Yinh aclar\u00f3\u00a0los elementos que se le atribuyen a una edificaci\u00f3n para considerarla antis\u00edsmica<\/strong>. Seg\u00fan explica, el dise\u00f1o estructural de todas las edificaciones que se construyen formalmente en Panam\u00e1 debe ce\u00f1irse a las normas establecidas por el REP vigente (Reglamento Estructural Paname\u00f1o) elaborado por el Colegio de Ingenieros Civiles y la Junta T\u00e9cnica de Ingenier\u00eda y Arquitectura, que establece los par\u00e1metros de c\u00e1lculo y dise\u00f1o para los elementos estructurales de una edificaci\u00f3n (fundaciones, muros, columnas, vigas\u2026) \u201cEsos lineamientos est\u00e1n formulados en base a varias condiciones entre las que cuenta la actividad s\u00edsmica hist\u00f3rica y proyectada en el pa\u00eds. No es lo mismo un dise\u00f1o anti-s\u00edsmico para la Ciudad de Panam\u00e1, que uno para San Francisco, USA. Cada ciudad tiene condiciones s\u00edsmicas diferentes que resultan en requerimientos estructurales diferentes\u201d, puntualiz\u00f3.<\/p>\n

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